新都心銘苅の街から安心と安らぎを     
  24時間管理人在住の安心感/都心にあるからこその家族との交流/高齢者住宅の本来の姿があります    

   適合高齢者専用賃貸住宅とは?
  高齢者専用賃貸住宅とは、「高齢者の居住の安定を確保する法律」に基づく生活相談、安否確認、
緊急通報などを提供する高齢者専用の賃貸住宅です。
高齢者の方が住まいを選ぶとき、詳細な情報を見比べることができるよう、住宅の詳細情報がのちほど登録されます。
登録する主な事項は次の通りです。

 
@  戸数・規模(十戸の面積)・家賃共益費の額        
A  敷金・敷金以外のその他の一時金
B  前払い家賃額・前払い家賃の保全措置の有無
C  空き部屋の有無
D  バリアフリーに関する構造又は設備
E 共同利用施設(居間・食堂・台所・収納設備・浴室) 
F 介護・日常生活の世話の提供(食事・入浴排せつ等・緊急時対応 等) 
 
登録された情報は、都道府県や財団法人高齢者住宅財団のホームページなどで確認することが出来ます。

また、高齢者専用賃貸住宅の中でも次の4条件をみたしたものは、適合高齢者専用賃貸住宅といいます。

 
@ 各戸の面積が25u以上であること(居間・食堂・台所その他、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する
共同設備がある場合は18u以上)。
A

原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を備えること。(共用部分に、共同して利用するために適切な台所、収納設備又は浴室を備えた場合は、各戸に水洗便所と洗面設備を備えていれば可)

B 前払い家賃を受領する場合は、保全措置を講じること。
C 入浴、排せつ若しくは食事の介護、食事の提供、洗濯、掃除等の家事又は健康管理を実施すること。
 
高齢者専用賃貸住宅の中で以上の4条件を満たさない場合、有料老人ホームとしての届出が必要になります。
 

  「よくある質問」はこちらをクリック→ 

ご利用料金 
 
@ 月額料金      
  家賃 46,000円  
  共益費 14,000円  ・・・ 居室、共用部分光熱費 等
  食事代 40,000円  ・・・ 朝350円・昼450円・夕500円
  管理費 15,000円  ・・・ 緊急対応、健康チェック 等
  生活サポート 5,000円  ・・・ 居室及び居室トイレのゴミ回収、消耗品補充 等
 
  合計 120,000円   (消費税5%含)
         
A 契約時必要経費 ・・・・・・・・・  120,000円〜 
        (※当月分+翌月分 利用料合計)
  ※当月分利用料は、入居予定日からの日割(1ヵ月を30日とする)計算をした金額とします。
 入居予定が1日の場合、契約時必要費用は当月分の120,000円のみとなります。 

当住宅は介護保険法第13条に規定する住所地特例施設となっております。
住所地特例とは、社会保険制度において、被保険者が住所地以外の市区町村に所在する
 介護保険施設等に入所等をした場合、住所を移す前の市区町村が引き続き保険者となる
特例措置です。
医療費、おむつ代、介護保険ご利用自己負担分、その他個人的に使用するもの等は
別途個人負担となります。
当住宅は建築法、消防法に基づき、スプリンクラーを設置しております。

 
  適合高齢者専用賃貸住宅重要事項説明
施設名  サンビレッジ銘苅 
施設の類型
表示事項
適合高齢者専用賃貸住宅
住居の権利形態:賃貸方式
入居時の用件:60歳以上(概ね要介護者)
介護サービス:外部の介護事業者サービス利用
管理者 具志堅 勝
開設年月日 平成21年5月1日 
所在地・電話番号 住所:沖縄県那覇市銘苅1-18-31
電話:098-860-9337
交通の便 モノレール古島駅 徒歩1分
建物概要
居室 
一般居室:14室(定員14名)
介護専用居室なし/一時介護居室なし 
浴室・食堂の概要 共同浴室:7.563u×2 共同食堂:36.54u×2
共用施設概要 共同浴室・共同食堂・共同便所・共同脱衣所・共同居間(兼食堂)
管理室・エレベーター
緊急通報装置
緊急連絡
安否確認
健康上、防犯上等の緊急時には、緊急通報装置による通報により職員が対応する。
また、状況に応じて医療機関等への緊急連絡を行う。安否確認は、職員による巡回確認
によって1日2回以上行う。
提携医療法人:医療法人 八重洲クリニック